“十四五”規(guī)劃綱要提出，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，實施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。
城市更新行動的具體內(nèi)涵與意義是什么？如何打造更宜居的社區(qū)居住環(huán)境，推動老舊小區(qū)改造，提升城市的科學化、精細化、智能化治理水平？本版今起推出“實施城市更新行動”系列策劃，敬請關(guān)注。
城市更新包括哪些內(nèi)容，對人居環(huán)境和百姓生活將帶來哪些改變，應該如何推進？記者采訪了相關(guān)部門和專家。
城市發(fā)展轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”
實施城市更新行動內(nèi)涵是轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。
實施城市更新行動，是適應城市發(fā)展新形勢、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。2019年我國常住人口城鎮(zhèn)化率為60.6%，已經(jīng)步入城鎮(zhèn)化較快發(fā)展的中后期。城市發(fā)展進入城市更新的重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”?！俺擎?zhèn)化率還在不斷提升，同時經(jīng)過這些年的快速發(fā)展，城市規(guī)模已經(jīng)不小，過去大量建設(shè)、大量消耗、大量排放的城市開發(fā)建設(shè)方式已經(jīng)難以為繼。在這個宏觀背景下，城市發(fā)展將由粗放外延式向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司副司長汪科表示。
從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，既符合城市發(fā)展的規(guī)律，也順應了人民日益增長的美好生活需要。汪科認為，一方面，城市建筑和設(shè)施逐步自然老化，一些原有建筑標準已經(jīng)落后，需要改造調(diào)整增強安全性；另一方面，一些城市原來的功能布局、建筑設(shè)施、空間環(huán)境也不再適應居民更高的生活需求，“通過城市更新提升人民群眾的獲得感幸福感安全感，勢在必行?！?/span>
城市更新，大有可為?！笆奈濉币?guī)劃綱要提出，加快推進城市更新，改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能，推進老舊樓宇改造，積極擴建新建停車場、充電樁。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步研究提出了城市更新行動的重點任務，包括完善城市空間結(jié)構(gòu)、實施城市生態(tài)修復和功能完善工程、強化城市歷史文化保護塑造城市特色風貌、加強居住社區(qū)建設(shè)、推進新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、增強城市防洪排澇能力、推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)等。
城市更新行動有利于提升城市品質(zhì)，惠民生、促消費、促投資一舉多得
城市更新行動內(nèi)容豐富，對提升城市品質(zhì)和改善居民生活影響深遠。中國城市科學規(guī)劃設(shè)計研究院院長方明將城市更新的積極影響概括為4個方面。
加速推動城市新經(jīng)濟。一方面隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)也在更迭，基于城市新經(jīng)濟特征統(tǒng)籌考慮城市空間更新布局，能夠更好地服務于新的產(chǎn)業(yè)鏈?！叭缃窬W(wǎng)絡直播、遠程教育和辦公、電子商務等線上經(jīng)濟發(fā)展迅猛，這些新業(yè)態(tài)可能不再需要很大的廠房和開發(fā)區(qū)，但是需要更適合激發(fā)創(chuàng)意的工作生活環(huán)境，通過改造更新城市閑置或低效空間資源可以提供更適合新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的發(fā)展空間；另一方面將城市閑置或低效資源統(tǒng)一梳理、統(tǒng)一評估，或由用地單位自主開發(fā)建設(shè)，或由城市統(tǒng)一來安排，吸引企業(yè)積極參與推動更新?！狈矫髡f。
重構(gòu)發(fā)展城市新功能。傳統(tǒng)城市功能逐漸滯后于城市新的發(fā)展需求和居民新的生活工作需求，通過更新能夠補短板強弱項。方明舉例，如今城市對疫情防控的功能需求增加，城市衛(wèi)生防疫、健康管理等設(shè)施和服務也應抓緊跟上。方明表示：“通過更新增加設(shè)施和公共服務完善城市復合功能，通過更新加密交通路網(wǎng)提升城市交通出行效率……這些更新舉措在增強城市活力的同時，也能更好地滿足居民的居住和休閑需求?！?/span>
打造城市空間新意境。城市建設(shè)風格越來越現(xiàn)代的同時，一些城市建設(shè)在與傳統(tǒng)歷史文化風貌、當?shù)厣铒L俗習慣相融合方面，也存在一定問題?！凹纫Ｗo優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑、街區(qū)，更要保護好蘊藏其間的歷史文化，城市更新是傳承城市歷史文化的一次好機遇?！狈矫鞅硎?，通過運用傳統(tǒng)依山水布局城市的規(guī)劃手法，讓人工景觀、自然景觀、建筑文化更好融合，恢復街巷的市井煙火氣息，打造富有東方韻味的街巷空間，再現(xiàn)更富有中國傳統(tǒng)特色的城市意境。
引領(lǐng)城市建設(shè)新科技。智慧交通、智能物流、智能物聯(lián)網(wǎng)……新科技促進城市發(fā)展更智慧?！暗壳俺鞘薪ㄔO(shè)滯后于科技的發(fā)展，城市建設(shè)的不少方面還與新科技的使用場景不匹配，城市設(shè)施也跟不上數(shù)字經(jīng)濟、網(wǎng)絡生活的迅猛發(fā)展?！狈矫髡J為，要為科技在城市中創(chuàng)造更好的使用條件和應用場景，加強新科技在城市的結(jié)合和應用，要推行適合城市的新科技。同時加快推進基于數(shù)字化、網(wǎng)路化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造，讓新科技來全面提升城市建設(shè)水平和運行效率。
城市更新還發(fā)揮了惠民生、促消費、促投資一舉多得的作用。方明以城市交通路網(wǎng)更新為例，“有的城市道路太寬，不利于街邊商業(yè)發(fā)展。加密城市路網(wǎng)，讓小街小巷顯露出來，方便了居民生活，發(fā)展了街邊商店，促進了居民消費；有的城市交通環(huán)線式的圈層布局居多，布局更多的縱向線性交通，能夠促進都市圈、城市群的融合，讓城市帶動郊區(qū)、中心城市帶動小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)和消費，老百姓也能享有更便捷的交通和更豐富的旅游資源等?！?/span>
城市更新行動要立足全局統(tǒng)籌謀劃，也要注重發(fā)揮社會各界的力量
城市更新行動如何具體展開？首先要摸清城市家底，找準發(fā)展問題。路徑是開展城市體檢，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理。
城市體檢是對城市發(fā)展狀況進行檢測評估，及時糾偏、對癥下藥。2018年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同北京市政府率先開展了城市體檢工作；2019年增加了11個城市開展試點；2020年，又選擇36個樣本城市全面推進城市體檢工作。目前，城市體檢評估機制已初步建立。
從2020年城市體檢情況看，我國城市功能不斷完善，人居環(huán)境得到改善，同時也存在一些問題：一是中心區(qū)普遍人口過密、功能布局不夠均衡。二是社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施配套相對不足。三是城市風貌塑造和歷史文化保護不夠到位。四是精細化管理水平有待提高。五是應對風險的韌性有待增強。
“要以精細化的設(shè)計引領(lǐng)城市更新。”汪科認為，城市更新不是單個項目的改造更新，而是涉及到城市空間再分配的系統(tǒng)性工程。比如老舊小區(qū)改造不是孤立小區(qū)的更新，也要與周邊環(huán)境改造配套結(jié)合在一起。因此城市更新要站在城市全局考慮、統(tǒng)籌謀劃，以老百姓需求的迫切性為優(yōu)先級逐步推進。
在推動城市更新的過程中，也要注重發(fā)揮社會各界的力量。同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授、城市更新中心主任徐磊青認為，城市更新投入大、周期長，要激發(fā)市場主體參與改造更新的積極性，鼓勵多種社會力量參與城市更新。
目前，不少城市已經(jīng)開展了更新的探索，形成了多主體參與、多渠道籌集資金的好做法。一些地方探索了由社區(qū)居民、社會組織自發(fā)推動的改造更新項目，徐磊青舉例，“比如上海嶗山三村老舊小區(qū)改造資金來源有居民出資、公益眾籌等，改造建設(shè)過程也由居民和志愿者參與，集結(jié)了社會各界的力量?！?/span>
在城市更新的過程中，一些地方取得良好經(jīng)驗的同時，也遇到一些障礙。比如一些更新項目空間有限，改造后難以滿足現(xiàn)行消防、日照等建筑規(guī)范的要求，企業(yè)參與改造后物權(quán)歸屬、經(jīng)營收益等缺乏明確的保障等。徐磊青表示，現(xiàn)行城市建設(shè)的機制往往是在開發(fā)新建的城市發(fā)展模式下設(shè)立的，有些不能適應城市更新的需要，需要改革完善城市規(guī)劃建設(shè)管理的體制機制，探索出有利于推動城市更新的規(guī)范和機制。